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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Hindenburgstraße 98, 73333 Gingen an der Fils

160.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Hindenburgstraße 98, 73333 Gingen an der Fils
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Hindenburgstraße 98, 73333 Gingen an der Fils - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Hindenburgstraße 98, 73333 Gingen an der Fils - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Hindenburgstraße 98, 73333 Gingen an der Fils - Bild 4
baden-wuerttemberg 1 K 30-23 Hindenburgstraße 98, 73333 Gingen an der Fils 1
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Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 30-23

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Hindenburgstraße 98, 73333 Gingen an der Fils

160.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 30-23
Adresse:
Hindenburgstraße 98, 73333 Gingen an der Fils
Wohn-/Nutzfläche:
83.12
Baujahr:
vor 1900
Grundstücksgröße:
328 m²
Beschreibung:
1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst. 52, Hindenburgstraße 98, -: 03 a 28 m² Gebäude- und Freifläche verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss nebst einem Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes, im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet.
Verkehrswert:
160.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2628
Flurstück:
52
Gemarkung:
Gingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Gingen, Blatt 2628

BV Nr. 1
1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Flst. 52, Hindenburgstraße 98, -: 03 a 28 m²
Gebäude- und Freifläche

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss nebst einem Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes, im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet.

(Wohnung im 1. und 2. DG eines unterkellerten, zweigeschossigen Dreifamilienhauses; Baujahr vor 1900, Umbau 1968, 1985 und 1992; 1. DG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Flur, Wohnfläche ca. 58,09 m²; 2. DG: 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Wohnfläche ca. 25,03 m²; Pkw-Stellplatz)

Angaben in () ohne Gewähr

soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.

Der Verkehrswert ist gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt worden auf 160.000,00 €.

Ein Zuschlag kann grundsätzlich auf ein Meistgebot ab der Hälfte des Verkehrswertes erteilt werden.


Gemäß §§ 67 bis 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden; die Sicherheit ist in der Regel in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlung ist ausgeschlossen.

Überweisung ist möglich auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg.

Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg für die Sicherheitsleistung in Form der Überweisung:
BW-Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2549037001411, 1 K 30/23, AG Göppingen, SHL für Hindenburgstraße 98, Gingen


Die Überweisung muss so rechtzeitig erfolgen, dass der Betrag auf dem Konto gutgeschrieben ist.

Ein Nachweis über die Gutschrift muss dem Gericht im Termin vorliegen.

(Hinweis: Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 4 Wochen zu rechnen.)

Bieter haben sich im Termin auszuweisen. Wer als Bevollmächtigter Gebote abgeben will, muss im Termin eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht vorlegen.

Die Vertretungsbefugnis für eine Gesellschaft ist im Termin, durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums, nachzuweisen.

Betreibende Gläubigerin:
Wüstenrot Bausparkasse AG
in deren Auftrag Ansprechpartner für Interessenten:
Hirthe Immobilien
Helfensteingasse 8, 74189 Weinberg
Telefon: 07134 918731
Telefax: 07134 918732
Email: alexander@hirthe.immo

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Göppingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Göppingen, Schlossplatz 1, 73033 Göppingen, Sitzungssaal 0.25, EG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 31. Juli 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 30-23-göppingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
504,65 €

(verzinster Betrag: 144.000 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.714,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 bis 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden; die Sicherheit ist in der Regel in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung ist möglich auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg. Die Überweisung muss so rechtzeitig erfolgen, dass der Betrag auf dem Konto gutgeschrieben ist. Ein Nachweis über die Gutschrift muss dem Gericht im Termin vorliegen. Hinweis: Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 4 Wochen zu rechnen. Bieter haben sich im Termin auszuweisen. Wer als Bevollmächtigter Gebote abgeben will, muss im Termin eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht vorlegen. Die Vertretungsbefugnis für eine Gesellschaft ist im Termin, durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums, nachzuweisen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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